グレイス錦糸町

  • 東京都墨田区江東橋一丁目

  • 総武線 / 錦糸町駅 徒歩7分

  • 1995年築 / 11階建 / 51戸 / SRC造

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価格偏差値

42.5
フェア

推定相場価格より7%割高

販価
6,500万円
117.8万円/㎡
相場
6,077万円
110.1万円/㎡
4,372
5,508
6,645
7,781
AI査定結果
推定相場価格
6,077万円
110.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,508万円〜6,645万円
99.8万円/㎡〜120.4万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年6月11日
グレイス錦糸町
6,500万円（117.8万円/㎡）/ 8階 / 55.2㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/096,500万円117.8万円8階 55.2㎡ 2LDK北東
2024/04/045,680万円112.8万円9階 50.37㎡ 2LDK北東
2023/07/283,700万円73.5万円9階 50.37㎡ 2LDK北東
2023/05/225,380万円96.5万円4階 55.78㎡ 2LDK北東
2022/05/055,280万円94.7万円4階 55.78㎡ 2LDK北東
2021/09/275,280万円95.7万円6階 55.2㎡ 3LDK北東
2021/09/105,280万円95.7万円6階 55.2㎡ 2LDK+S北東
2021/09/065,480万円99.3万円6階 55.2㎡ 3LDK北東
2021/07/245,680万円102.9万円6階 55.2㎡ 3LDK北東
2021/07/195,480万円99.3万円6階 55.2㎡ 2LDK+S北東
2021/07/015,680万円102.9万円6階 55.2㎡ 2LDK+S北東
2020/11/053,600万円65.2万円6階 55.2㎡ 3DK北東
2020/06/033,680万円66.7万円6階 55.2㎡ 3DK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は105.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09グレイス錦糸町
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅7分 6,500万円117.8万円55.2㎡2LDK8階 / 11階建 北東1995年51戸SRC
2024/05/25カツパレス
墨田区緑四丁目
錦糸町駅9分 6,190万円104.2万円59.4㎡2SLDK5階 / 8階建 西1999年21戸RC
2025/02/23ライオンズマンション錦糸町親水公園第2
墨田区緑四丁目
錦糸町駅9分 6,290万円114.5万円54.92㎡3DK11階 / 13階建 西1996年33戸SRC
2023/11/25シティポート錦糸町II
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅5分 5,980万円105.1万円56.89㎡3LDK9階 / 11階建 南1993年21戸SRC
2024/08/09デ・リード錦糸町
墨田区緑四丁目
錦糸町駅8分 5,380万円90.6万円59.4㎡2LDK+S3階 / 8階建 西1999年24戸RC
2025/06/07セザール錦糸町
墨田区立川四丁目
菊川駅8分 6,180万円121.5万円50.88㎡2LDK+S7階 / 7階建 南1995年33戸RC
2025/05/16ベルメゾン錦糸町
墨田区江東橋五丁目
錦糸町駅10分 5,980万円92.4万円64.69㎡2LDK+S1階 / 11階建 南1997年43戸SRC
2024/06/04グリーンプラザ錦糸町
墨田区江東橋二丁目
錦糸町駅6分 6,880万円114.7万円60㎡3LDK10階 / 12階建 南1997年35戸SRC
2025/02/05レクセルマンション錦糸町
墨田区緑三丁目
錦糸町駅12分 6,180万円103.1万円59.97㎡3LDK9階 / 11階建 南1999年36戸SRC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09グレイス錦糸町
墨田区江東橋一丁目
錦糸町駅7分 17.4万円0.32万円55.2㎡2LDK8階 / 11階建 北東1995年51戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.2%上昇、墨田区では22.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（117.8万円）は墨田区の平均と比較して27.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
77.4万円/㎡
前年比+11.2%
墨田区
92.4万円/㎡
前年比+22.2%

マンション概要

マンション名グレイス錦糸町
所在地東京都墨田区江東橋一丁目
交通総武線錦糸町駅徒歩7分
築年月1995年
階数11階建
総戸数51戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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